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界讯角度网上找房要当心这些圈套

2019-12-18

一套相片成为多套房源共用“实景”、相同房源价格相差数十万元……房产中介经过发布虚伪房源、编造房子交易价格等办法,诱导购房者、租房者上钩的情况再三发生。针对虚伪房源信息,顾客怎样防范区别?本期掌管人为您答疑解惑。

问:房源信息躲藏哪些玄机?

掌管人:“有图也不一定有底细!”有过租房或购买二手房履历的顾客都这么说。一不留神就可能碰到“假房子”。精心修图的相片、远低于商场平均水平的价格、不着边际的介绍……这些逐渐的变成了部分中介安排吸引顾客眼球的惯用手法。

《我国房产服务工作顾客满意度查询报告》闪现,逾六成顾客标明在接受房产服务时履历过胶葛。在影响诚信的各种方针中,房源信息的真实性、泄露客户隐私等问题名列前茅。

假房源之所以屡禁不止,中心原因首要在于一个“利”字。部分生意人和商家发布虚伪房源的首要目的只需一个,那就是吸引客户上钩。

问:怎样辨认网上的虚伪房源?

掌管人:首要,看价格。顾客在购房时要了解房源小区的平均价格和前史成交价,一般房产成交价格很少会低于均价10%,假设低于均价15%以上,就有可能有问题。

其次,查询房源图片。假设看到的房源图片是经过精心修饰的,且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就有很大的可能性是假房源。

一同,看描绘。房源描绘有必要要和房源图片相符合,假设房源描绘里写着“家电、家具一应俱全”,但在图片里,只看见家具没看到家电,那就要留神了。

此外,买家还需要注意看房源的描绘是否被用于其他房源,假设不同的房源有相同的描绘,也有很大的可能性存在猫腻。

问:怎样规范房源信息发布?

掌管人:事实上,有关部门一直在极力处理假房源问题。早在2013年7月份,住宅和城乡建设部就下发过告知,要求各地收拾和规范房地产中介商场次序,严肃查处房地产中介安排和生意人的10类违法违规行为,其中就包括“发布虚伪房源信息,诋毁、传谣以及炒作不实信息误导顾客”的行为。

关于企业来说,要从速建立全面信息宣布等原则,明晰生意人员和生意安排的补偿责任,引导生意工作减少不规范行为,构建以客户服务为导向的工作展开新生态。

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