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疯了16500元

2019-12-28

NO. 1|壹

岁末年关,无锡楼市情报的后台有不少朋友都在说:“经济环境发生了改动,还有哪里的房子值得买?”

关于无锡人来说,放眼长三角,最大的凹地或许就是常州了。关键是,不限购、不限售。

不过,根据统计数据,11月常州主城区的主力在售的新房整体均价抵达19400元/㎡!

从数据中我们能清楚的看到,一个月之前这一房价数值处于16800元/㎡,要是再把目光投向更远的一年前,价格足足比现在低了5000元/㎡!

所以现在再来说常州是凹地,明显有些不合适,只能说“凹地”依旧存在。

NO. 2|贰

商场的确已显露出分层的征兆,尤其是在供应充沛的区域。有人留言说新房比较会合的板块,有些项目的房子卖起来很费力。

我常州的伙伴最近几回去实地看望,在钟楼开发区,新龙等板块也都发现了这个是实际。

常州新区实景

纵观整个常州,钟楼区的去化率一直都处于全市较低水平。

这并不是说钟楼区的房子都不好卖了。相反方寸之地的钟楼区配套老到,资源丰盛,楼盘质量自然是无可厚非!但我们所注重的去化率终究是取决于供求比。

2017年常州土拍开闸以来,市区内几个首要区域的新房供应面积占比,钟楼区异军提起!

之所以降温明显,道理很简单,那就是整个区域的供应上来后,购房者又可以货比三家了。

这时分,价格凹地就出现了,好房子与一般房子之间的分化也出现了。

尤其是在同一区域内价格相差不大的情况下,这时分,我们当然更喜欢挑选好房子。而货比三家,终究是一定会闪现价值的。

NO. 3|叁

遥想当年,常州库存最大的飞龙板块!雅居乐、金地、绿都、大名城等多家房企征战于此。

龙江高架实景图

转眼几年过去了,现在再来这批一同入市且当年上演过价格战的楼盘现状,雅居乐星河湾无论是小区现象维护,仍是小区的物业服务,都远远跨越对手,用“日久弥新”描绘一点也不为过。

雅居乐星河湾实景图

特别有几回受网友托付在龙江高架飞龙这一带看房子的时分,在不考虑学区的情况下,绝大多数的买房人更倾向于雅居乐星河湾!

雅居乐星河湾实景图

业主口碑也是好评如潮!而一路之隔雅居乐常乐府大多数的成交都是星河湾老业主再购!

雅居乐星河湾实景图

可见真实优质的房子,其价值只会跟着时间而更加凸显!

今天钟楼新城就如同当年的飞龙板块。尤其是青枫公园板块,多个小区拔起,连成一片,宝龙城市广场、龙湖天街开业,妇幼保健院搬迁至钟楼新院,市一院钟楼院区竣工,区域内日子配套逐步完善,大幅提高了居住气氛。

2017年以来,政府也顺势推出多宗地块。现在在这些地块上矗立起来的项目,彼此间初步新一轮的比赛。

以青枫公园板块的热度,卖好这些房子,或许都不问题,但仍需求仔细揣摩。因为就算挨得最近,地块和房产品的细微差别仍是存在的,而所谓的好差,许多时分就藏在这些细节中。

区域内主力新房项目

全部项目中,雅居乐路劲棠颂有资格代言整个区域的形象!

NO. 4|肆

正如棠颂前不久海报里说的那样:本年1-10月雅居乐棠颂销量达700套,连起来可以绕青枫公园3圈!

这是地块与生俱来的天然优势!雅居乐路劲棠颂占有了钟楼新城的中心区位。往东百米就是刚刚搬迁而来的妇幼保健院,再往北步行十分钟就是天然氧吧之称的青枫公园!

往南有新五中、觅小分校、北郊初中钟楼分校、教科院附中等一批关键教育资源的整合集合!

加上高架、城市主干道以及地铁4号线等交通系统快速构建,让雅居乐棠颂直接C位出道!

29万方的巨大体量,让雅居乐棠颂稳坐板块销量“头把交椅”!棠颂算计2200户,入住后居住人口高达六、七千人,居住气氛朴素。

大盘的优势除了更旺的人气外,还有更开阔的空间规范以及更为丰盛的领会配套。

雅居乐棠颂低密度洋房社区,让园林里纵横的过道得以安闲延伸,各类观赏树木以一种扩展的姿态散落期间,全无密匝的压抑和厚重感。

漫步于此,四处的绿意与复古的小洋楼,现代化的吊灯和装饰……将江南复古和现代的一面展示的淋漓尽致,景致盎然

棠颂在户型打造上把空间运用功用与舒适日子进行融合,尤其是洋房产品,更做到了有的放矢!

这一方面来自于功用空间的拓荒,142㎡做到了四开间朝南!挨近客厅的阳台长达7.2米,无论是瞰景眺望仍是养花遛娃都十分惬意!

格局方正,动态分别,以及让女主人尖叫的U形厨房都是棠颂之所以能持续走红的首要的要素!尤其是洋房在得房率优势上更胜一筹,更是成为了常州在售洋房的标杆产品!

而即将于下一年推出的二期高层产品也将这种舒展自如的规范感把握得到长处,以及于棠颂可以毫不客气的说出那句霸气的slogan:青枫板块每卖出16套房,就有7套来自棠颂!

这略带傲娇的标语反面是来自雅居乐关于品牌实力的自傲!

NO. 5|伍

于购房者而言,品牌的口碑往往可以投射出其产品的真实质量。在不可了解商场和产品的情况下,健壮的品牌背书才是确保产质量量的条件。

深耕龙城十年的雅居乐,留下的每一个作品,都获得了常州人极高的口碑!这与其对产品的探求和严控有关,更与其观察这座城市的演化途径有关。

屈指算来,雅居乐路劲棠颂现已开盘现已一年有余。下一年9月,棠颂就要迎来初度会合交给!

16500元/㎡起!神户型+品牌实力,以及自带光环的教育配套,没想到,仍是个准现房!

不过,令人遗憾的是,雅居乐的洋房即将迎来收官,约18000元/㎡的价格比方一道房价裂缝,终究的40席正在分秒递减!

楼市张狂时,我们是没有太多时间,来细细查询品味开发商的这种用心。反倒楼市调整期了,许多细节在不经意间就宣布出来。

现在没有谁傻到只看了一个项目,就匆促下单买房。更多的时分,他们也会多看几家,多研读几家!

楼盘值不值得买最好的办法就是用脚投票,现已有逾越1000名买房人加入到棠颂业主部队里,就是最好的说明!

- END -

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